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锦州住宅贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及锦州住宅贷款用途证明.
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1.现房借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有锦州有效的身份证明,在现房借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有现房借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供现房借款银行认可的抵押品（现房）.
6.提供锦州明确、合法、合规的现房借款用途.
7.锦州现房借款银行规定的其他条件.
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属于商住房产抵押生活支出贷款,小产权现房抵押周转贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,抵押住房助学贷款,抵押企业购房合同应急贷款、房屋抵押借款、房屋二次抵押借款、房屋借款、抵押借款等锦州共有房屋的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的锦州房屋；
3.两人以上共同接受赠与的房屋；
4.两人以上共同继承的锦州房屋；
5.因拆迁补偿形成的共有房屋.
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